Сейчас около 134 новостроек в Тюмени. Журнал «Квартирный вопрос» поможет разобраться и сравнить цены на новостройки
Наталья Круглова
Наталья Круглова
Эксперт по новостройкам ГК «Меридиан»
+7 922 267-18-48
+7 3452 52-92-52
ГК «Меридиан» осуществляет строительство жилых комплексов «Легенда Парк», «Новый мыс 3.0» и «Заречный»

Барщевский: покупателям недвижимости стоит проявлять при сделках разумную осмотрительность

Покупателям недвижимости следует проявлять при сделках разумную осмотрительность, но необязательно проверять все предыдущие договоры и опрашивать соседей, считает полномочный представитель правительства РФ в Конституционном суде Михаил Барщевский.

Об этом сказано в его отзыве в КС, который рассматривает жалобу москвича, у которого власти забрали квартиру из-за спорной сделки по ее покупке. В отзыве он пишет о принципах, по которым покупателя недвижимости, с которой ранее были совершены мошеннические сделки, можно признать добросовестным.

"В некоторых случаях судебная практика исходит из достаточно жесткого стандарта, предполагающего, что помимо выписки из ЕГРН и выписки из домовой книги, необходимо проверить все предыдущие документы о приобретении этого имущества, опросить соседей о проживании в этом помещении собственников, записанных в ЕГРН, знать все когда-либо опубликованные сведения об этом имуществе и так далее. Такой подход судебных органов является вряд ли оправданным, поскольку не позволяет достоверно оценить имеющиеся факты, а сводится к труднодоказуемым категориям", — отмечает Барщевский.

Вместе с тем он пишет, что проверка только выписки из ЕГРН без учета сопутствующих действий не обеспечит "должный уровень осмотрительности при заключении сделок".

"Добросовестность действий подразумевает проявление разумной осмотрительности", — напоминает представитель правительства.

По его словам, разумная осмотрительность не предполагает установление сложнодоказуемых фактов и совершение действий, затруднительных для участников оборота.


Подпишись на новости

Новости недвижимости в Тюмени и мире
Рейтинг@Mail.ru