Сейчас около 134 новостроек в Тюмени. Журнал «Квартирный вопрос» поможет разобраться и сравнить цены на новостройки
Наталья Круглова
Наталья Круглова
Эксперт по новостройкам ГК «Меридиан»
+7 922 267-18-48
+7 3452 52-92-52
ГК «Меридиан» осуществляет строительство жилых комплексов «Легенда Парк», «Новый мыс 3.0» и «Заречный»

Идея использования биткоинов в сделках с недвижимостью преждевременна

Использование биткоинов и других криптовалют в сделках с недвижимостью в настоящее время не представляется возможным, но в будущем такие схемы могут стать повседневностью, рассказали эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Дмитрий Котровский

В пятницу партнер девелоперской компании «Химки групп» Дмитрий Котровский озвучил идею нового инструмента продаж, согласно которой с покупателем изначально заключается договор бронирования квартиры, по которому покупатель вносит аванс и фиксирует стоимость квартиры в рублях. Остальные деньги ему предлагается вложить в криптовалюты на срок около года. По окончании этого срока покупатель выплачивает остаток стоимости квартиры, а полученная за счет роста курса криптовалют разница становится для него скрытой скидкой.

Котровский пояснил РИА Недвижимость, что в данный момент детали схемы находятся в разработке. Так, по его словам, пока у специалистов компании нет полного представления о том, какие формы договора будут использоваться в этой схеме, однако уже сейчас понятно, что речь идет о квартирах в домах, введенных в эксплуатацию. «Так покупатель будет избавлен от рисков недостроя и прочих неприятностей», – пояснил он.

Эксперты, опрошенные РИА Недвижимость, сочли, что говорить на данном этапе об использовании криптовалют в продажах недвижимости преждевременно. До сих пор сделки в иностранной валюте на вторичном рынке проходят с заключением форвардных контрактов на фиксацию пары рубль-доллар. То есть клиенты не хотят рисковать даже минимальной курсовой разницей, что уж говорить про криптовалюты, отмечает управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. «В целом, предложение «Химки Групп» выглядит рискованным», – заключает она.

«Эта схема и использование криптовалют как средства расчетов при сделках с недвижимостью, как бы это фантастично не звучало сегодня, это – будущее, это неотвратимость», – полагает управляющий партнер Savills в России Дмитрий Халин. По его словам, сейчас такое предложение больше похоже на маркетинговый ход, однако в перспективе он довольно скоро может стать реальным инструментом. «Есть вероятность того, что на внутреннем рынке биткоины очень быстро могут заменить другие инструменты, такие, например, как фиксация цен в долларах или евро», – отмечает Халин.

Литинецкая в свою очередь усомнилась в том, что такое предложение повлияет на продажи. По ее мнению, такая схема может заинтересовать лишь 10% от тех покупателей, кто имеет возможность сразу заплатить 100% стоимости квартиры. «И не факт, что обычный дисконт от застройщика будет меньше, чем уровень доходности от инвестиций в те же биткоины», – заключает она.

Подпишись на новости

Новости недвижимости в Тюмени и мире
Рейтинг@Mail.ru