Цены на квадратные метры, скорее всего, будут повышаться, хотя строительный рынок снизит темпы развития. Об этом заявили представители строительных компаний, риэлторского сообщества и областной власти на заседании пресс-клуба «Диалоги о недвижимости», которое состоялось в рамках выставки «День решения квартирного вопроса».
По словам Сергея Шустова, начальника ГУС ТО, на начало нового года цена квадратного метра жилья не изменилась – на первичном рынке она составляет 56 т.р., на вторичном – от 58 т.р. до 100 т.р.
«Покупательская способность пока есть, как и предложения от застройщиков, - отметил Сергей Викторович. – Но пугает будущее – что будет с процентной ставкой по ипотеке? Застройщики могут снизить темпы строительства, через пару лет это может привести к дефициту квадратных метров на первичном рынке».
Сергей Сухарев, председатель Совета директоров АН «Адвекс», считает, что цены на рыке массового спроса вряд ли упадут. И дал некоторый прогноз: если ставки не снизятся, то рынок существенно приостановится, существенное влияние будет иметь рынок вторичного жилья.
Застройщики считают, что в любом случае, цены не будут падать до лета, а к осени могут даже подрасти.
По словам Ларисы Новиковой, коммерческого директора ОАО «ТДСК», падение стоимости жилья невозможно и экономически не выгодно, ведь возрастает стоимость ГСМ, электроэнергии, стройматериалов, крупные строительные компании к тому же продолжают модернизацию своих производств.
Еще одна примета времени: некоторые застройщики уже сегодня приостанавливают продажу жилья – ждут в ближайшее время изменения цен.
